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Impuesto de Alcabala

Publicado por Web Master Inmobiliaria Ucayali Homes en 1 junio, 2017
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1. ¿Qué es el Impuesto de Alcabala?

Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.

2. ¿Dónde debo pagar el Impuesto de Alcabala?

Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distrito de la Región Ucayali, le corresponderá efectuar la liquidación y/o el pago del Impuesto de Alcabala en la Municipalidad de su respectivo distrito. Los Notarios y Registradores Públicos le solicitarán la liquidación y pago del Impuesto de Alcabala o en su defecto, la Constancia de No pago como requisito indispensable para formalizar la transferencia.

3. ¿Qué Municipalidad es la encargada de recaudar el impuesto de Alcabala?

Según el artículo 29 del Decreto Legislativo Nº 776 – Ley de Tributación Municipal y Ley Nº 27616 Ley que restituye recursos a los Gobiernos Locales, la recaudación del impuesto de Alcabala corresponde a la Municipalidad Distrital en cuya jurisdicción se encuentra ubicada el inmueble materia de transferencia. Por ejemplo: la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo a través de la Gerencia de Servicios de Administración Tributaria, es la única entidad encargada de recaudar los pagos por impuesto de Alcabala en el ámbito de la Jurisdicción del Distrito de Calleria.

4. ¿Quién paga el Impuesto de Alcabala?

Está obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble.

5.¿Cuándo vence el plazo?

El impuesto se debe liquidar y pagar al contado. El plazo para hacerlo vence el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia.

6. ¿Qué trámites se deben realizar?

El impuesto se debe liquidar y pagar al contado. El plazo para hacerlo vence el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. La liquidación se debe realizar en la Gerencia de Servicios de Administración Tributaria de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con la información que para tal efecto proporciona el adquirente. Para efectos de la liquidación del impuesto, los adquirentes deben presentar los documentos siguientes:

  • Exhibir el documento de identidad de la persona que realice el trámite.
  • Presentar copia simple del documento en el que consta la transferencia de propiedad.
  • En el caso de primera venta efectuada por: – Empresa constructora, exhibir documento que acredite tal condición.
  • Cualquier otro documento que el deudor considere necesario. Recuerde que el pago del impuesto es requisito para formalizar mediante escritura pública la transferencia, así como para su inscripción en los registros públicos.

7. ¿Quién es el administrador del impuesto?

La Municipalidad Distrital donde se ubica el inmueble transferido. En el caso de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, la Gerencia de Servicios de Administración Tributaria es la encarga de la recaudación.

8. ¿Existe alguna deducción al impuesto?

A partir del 01 de marzo de 2004: Sobre el valor de la transferencia: 10 UIT La deducción se aplica sobre las primeras UIT, vigentes al momento de la transferencia, del valor del inmueble ajustado. La UIT o Unidad Impositiva Tributaria es un valor de referencia que puede ser utilizado en las normas tributarias para determinar la base imponible de los tributos. El valor de la UIT es determinado por el Ministerio de Economía y Finanzas cada año mediante Decreto Supremo.

Unidad Impositiva Tributaria - UIT

AÑO: 2021       VALOR (S/.): 4,400      BASE LEGAL: D.S. N° 392-2020-EF

Fuentes:

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